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常用的提前解除房屋租賃合同

下面是小編給各位讀者分享的常用的提前解除房屋租賃合同，歡迎大家分享。本文原稿由網友“左手煙右手茶”提供。

篇1：提前解除房屋租賃合同

《房屋租賃合同》終止協議書

甲方（原出租方）： xxxxx材料股份有限公司

乙方（原承租方）： 陜西xxxx投資開發集團有限公司

甲、乙雙方于xx年9月25日簽訂《房屋租賃合同》，約定由

甲方將位于西安市高新區xx南路208號xxx商務廣場A座29層的房屋

出租給乙方使用，現甲、乙雙方經友好協商一致，同意于20xx年11

月30日提前終止《房屋租賃合同》。目前，甲、乙雙方本著平等、自

愿、互諒互讓的原則，雙方就終止《房屋租賃合同》的相關事項達成

如下條款：

一、原合同租賃期計至20xx年9月30日，從20xx年11

月30日起，尚未履行的合同內容，終止執行。

二、自20xx年11月30日起，甲方與第三方因房屋租賃發

生的糾紛及由此引發的相關法律責任與乙方無關。

三、20xx年11月30日前，應該繳納的物業公司各項費用

全部由乙方在規定時間內繳訖。

四、乙方已交納的房屋租金，按實際租賃時間結算 ，以多

退少補方式結清。

五、甲方自愿放棄因提前終止合同而引發的違約金索賠權利，

本協議簽訂時，雙方已共同對房屋和附屬物品、設備設施及水、電使

用等與房屋租賃有關的情況進行清點、驗收，并且無任何異議。自本

協議簽訂之日起，甲、乙雙方因《房屋租賃合同》而產生的權利、義

務自行終止，甲、乙雙方均不得再向對方主張任何權利。

六、其他內容：

1、關于租房押金：

2、

七、雙方如就本協議的效力、解釋或者履行發生爭議，應首先

通過友好協商解決。如協調解決不成，任何一方均有權向房屋所在地

人民法院提起訴訟。

八、本協議自雙方簽字或蓋章之日起生效，本協議一式二份，

雙方各執一份，甲、乙雙方于xx年9月25日簽訂的《房屋租賃合

同》作為本協議的附件。

雙方會簽

甲方（蓋章）： xxxx金屬材料股份有限公司

法定代表人或委托代理人（簽字）：

乙方（蓋章）： 陜西xxxxxx投資開發集團有限公司

法定代表人或委托代理人（簽字）

20xx年月 日

解除房屋租賃合同通知書

致_____先生/小姐：

您好！

我是位于____市____區____號樓____單元房屋的房東____，您于___年 ____月與我簽訂《房屋租房合同》，約定您租賃我的上述房屋，租期 ____年， 從____年____月____日至 ____年____月____日，租金每月____元。該合同履行期間，您無正當理由拒不支付房屋租金，經我多次催告后，仍拒不履行支付租金的義務，根據我國合同法相關規定，我作為出租人有權解除我們之前簽訂的《房屋租賃合同》。因此，我現在依法通知您：

一、自本通知函發之日起，您我之間簽訂的《房屋租賃合同》解除，請您在收到本書面通知后2日內（最遲在____年____月____日12時前）搬出位于位于____市____區____號樓____單元房屋。

二、若您在上述期限內不搬出上述房屋，本人將通過必要的法律途徑予以解決，并有權要求您承擔相應的損失。

特此通知！

本通知函一式兩份，一份給您，另一份本人留存，內容相同。 此致

篇2：有關提前解除房屋租賃合同注意事項

提前解除房屋租賃合同的風險是潛在的違約風險。如果在當事人協商一致解除租賃合同的情況下，不會發生這種風險。但是如果當事人認為符合法律規定的情形，所以解除租賃合同的，那么就有可能要承擔違約的風險。

這是因為，法律雖然規定了解除房屋租賃合同的條件，但是這些條件都不是足夠清楚和不確定，如果另一方當事人對此持有異議的話，那么最終只能由法院決定是不是符合法律規定。一旦法院認為不符合法律規定的解除條件，那么提出解除房屋租賃合同的當事人就需要承擔違約責任。

篇3：提前解除房屋租賃合同協議書

甲方(出租方)：

乙方(承租方)：

甲、乙雙方就年 月 日共同簽訂的《房屋租賃合同》(下稱合同)的解除相關事宜，約定如下，以資遵守。

一、甲、乙雙方友好協商，一致同意解除合同。

二、甲、乙雙方共同確認以下事實：

1、甲方已收取乙方自X年X月X日至X年X月X日期間的租金共計人民幣X元(大寫：X);收取乙方履約保證金人民幣X元 (大寫：X );

2、乙方經甲方允許，已實際對承租房屋進行了裝飾、裝修和改造，并支出費用人民幣X元(大寫：X);

3、乙方承租后為承租房屋添置了XXX等物品，價值人民幣X 元(大寫：X );

4、甲方已代收乙方繳納的水電、煤氣等費用人民幣X元 (大寫：X )。

至本協議簽訂之日起，乙方尚欠水、電費用X 元。

三、乙方裝飾、裝修及改造費用與欠付甲方租金、欠繳水、電費相互折抵(或折抵后甲方/乙方須向對方另外給付人民幣X元)。

篇4：常用的提前解除房屋租賃合同

出租方(甲方)：

承租方(乙方)：

甲、乙雙方于xx年xx月xx日簽訂的，租賃房屋位于，房屋總面積，雙方至目前為止履行情況良好。由于原因，方請求終止該房屋租賃合同，經雙方友好協商，就雙方提前終止合同相關事宜一致達成如下條款。

一、甲乙雙方一致同意提前解除xx年xx月xx日簽訂的，上述合同租賃期計至xx年xx月xx日，之后，尚未履行的合同內容，終止執行。

二、乙方應于xx年xx月xx日前按照原狀返還租賃房屋及附屬物品、設施設備等。返還前，乙方會同甲方對租賃房屋的設施設備、物品及水電使用等情況進行驗收，乙方承擔返還租賃房屋之日前的水費、電費等一切費用。

三、依附于租賃房屋的裝修等歸甲方所有。乙方不得損壞租賃房屋內原有的基礎裝修、設施設備、物品等，如有損壞，照價賠償(以合同的家具清單附件為準)。乙方撤出租賃房屋后，遺留物品視為放棄，甲方有權處置。

四、如乙方不按時退租，每逾期一天，須向甲方支付原合同月租金3%的違約金。逾期達五天，甲方有權強行收回租賃房屋并進行清理，由此產生的一切損失和責任由乙方負責。

五、若乙方未能按期辦理完退租手續或給甲方產生任何其他損失，甲方有權用押金沖抵乙方所欠費用或遭受的損失。

六、原合同終止時，如果上述事項均無異議，則甲方應將租賃合同中的房屋押金人民幣仟佰元整(￥)全額歸還乙方，并返回當月剩余房費人民幣仟佰拾元整;

七、原租賃合同終止后，任何一方均無須承擔原租賃合同項下約定的權利和義務，雙方同意就原租賃合同事項互不追究法律責任。

八、本協議書自雙方蓋章或簽字之日起生效。

九、本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

出租方(甲方)： 承租方(乙方)：

簽約日期： 簽約日期：

篇5：常用的提前解除房屋租賃合同

一、原合同租賃期計至xx年xx月xx日，從xx年xx月xx日起，尚未履行的合同內容，終止執行。

二、自xx年xx月xx日起，甲方與第三方因房屋租賃發生的糾紛及由此引發的相關法律責任與乙方無關。

三、xx年xx月xx日前，應該繳納的物業公司各項費用全部由乙方在規定時間內繳訖。

四、乙方已交納的房屋租金，按實際租賃時間結算，以多退少補方式結清。

五、甲方自愿放棄因提前終止合同而引發的違約金索賠權利，本協議簽訂時，雙方已共同對房屋和附屬物品、設備設施及水、電使用等與房屋租賃有關的情況進行清點、驗收，并且無任何異議。自本協議簽訂之日起，甲、乙雙方因《房屋租賃合同》而產生的權利、義務自行終止，甲、乙雙方均不得再向對方主張任何權利。

六、其他內容：

關于租房押金：

七、雙方如就本協議的效力、解釋或者履行發生爭議，應首先通過友好協商解決。如協調解決不成，任何一方均有權向房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、本協議自雙方簽字或蓋章之日起生效，本協議一式二份，雙方各執一份，甲、乙雙方于xx年xx月xx日簽訂的《房屋租賃合同》作為本協議的附件。

甲方（蓋章）：

法定代表人或委托代理人（簽字）：

乙方（蓋章）：

法定代表人或委托代理人（簽字）

xx年xx月xx日

篇6：提前解除房屋租賃合同范本

賣方： 身份證/護照/營業執照號碼： 代理人： 身份證/護照號碼： 地址： 買方： 身份證/護照/營業執照號碼： 代理人： 身份證/護照號碼： 地址： 經紀方： 地址：

賣方與買方通過經紀方的居間服務于 年 月 日在協商一致的基礎上簽訂了關于 市 區 物業(以下簡稱該房產)的《房地產買賣合同》(合同編號為。現經三方友好協商，就解除房屋買賣合同相關事宜，達成如下協議：

一、三方均同意按以下第( )項履行：

(一) 賣方要求提前終止合同關系：

1、賣方須于簽署本協議之日起日內將定金_________)退還買方。

2、賣方同意賠償買方幣_________)，并于簽署本協議時付清。

3、賣方同意補償經紀方損失幣元整(小寫：_________)，并于簽署本協議時付清。

(二)買方要求提前終止合同關系：

1、買方同意支付給賣方幣_________)作為賠償。

2、買方同意補償經紀方損失元整(小寫：_________)，并于簽署本協議時付清。

3、買方于年日搬離房屋，交還房屋鑰匙，并結清相關費用。

二、未按期履行合同解除義務的，以拖欠金額為基數按日 ‰向對方支付滯納金。

三、自本協議履行完畢之日起，三方之間的合同關系終止，三方均不得再就上述合同追究各方責任。

四、雙方就本協議提供以下帳戶作為收款帳戶：

賣方戶名： 開戶行： 帳號：

買方戶名： 開戶行： 帳號：

五、本合同一式叁份，自三方簽字之日起生效。賣方、買方、經紀方各持壹份，具有同等法律效力。

賣方： 經紀方： 買方：

年 月 日 年 月 日 年 月 日

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篇7：房屋租賃合同提前解除后,屋內裝潢如何處理？

現實案例

小王向小李租賃了房屋一套，根據雙方簽訂的租賃合同，每月租金人民幣5000元，租賃期限為8年。雙方還約定，經出租人同意，承租人可以對房屋進行裝潢，租賃期滿后，屋內裝潢歸屬由雙方協商處理。小王經小李同意后，對房屋進行了豪華裝潢，并將妻兒一同遷來居住。合同正常履行5年后，小王未能按約及時向小李支第一文庫網付房屋租金。在小王停止支付租金9個月后，小李向法院起訴，要求解除雙方的.租賃關系。法院審理中，小王也同意解除租賃合同，但雙方對合同解除后房屋內的裝潢歸屬發生爭議。小王認為，自己支付昂貴費用裝潢的房屋只租住了5年，出租人小李應按現價進行補償。小李認為，房屋租賃合同提前解除是對方的過錯，由此造成的損失應由對方自行承擔，自己不應再作補償。房屋租賃合同提前解除后，屋內裝潢如何處理？

律師說法

第一，本案中導致租賃合同提前解除的直接原因是小王未能按約定及時支付房屋租金。根據《合同法》第227條的規定，承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。本案中，造成租賃關系提前解除的過錯責任在于小王，小李不需對屋內裝潢承擔賠償責任。

出處：《房產物業法律問題100問》ISBN 978-7-5093-2751-7127

篇8：提前解除租賃合同

甲方（原出租人）：___________

乙方（原承租人）：___________

雙方于___________年___________月___________日簽訂《房屋租賃合同》，約定甲方將該房屋用于乙方，現經友好協商，雙方同意于_________年_________月_________日提前解除《房屋租賃合同》。目前，甲乙雙方本著平等自愿、互諒互讓的原則，就終止房屋租賃合同達成如下條款：

1、原合同租賃期限至___________年___________月___________日。自___________年___________月___________日起，未履行的合同終止。

2、自___________年___________月___________日起，甲方與第三方因房屋租賃發生的爭議及由此產生的相關法律責任與乙方無關。

3、物業公司應支付的所有費用應由乙方在之前規定的時間內支付。

4、乙方支付的租金按實際租賃時間結算，采取多退少補的.方式結算。

5、甲方自愿放棄因提前終止合同而產生的違約金索賠權。本協議簽訂時，雙方已共同對房屋及其附屬物品、設備設施、水電使用等與房屋租賃相關的情況進行驗收，無異議。自本協議簽訂之日起，雙方因《房屋租賃合同》產生的權利和義務自動終止，雙方不得向對方主張任何權利。

6、其他內容：

關于租金押金：

7、雙方對本協議的有效性、解釋或履行的任何爭議應首先通過友好協商解決。和解不成的，任何一方均有權向房屋所在地人民法院提起訴訟。

8、本協議自雙方簽字或蓋章之日起生效。本協議一式兩份，雙方各執一份。甲乙雙方于_________年_________月_________日簽訂的《房屋租賃合同》。

甲方（蓋章）：___________

乙方（蓋章）：___________

___________年___________月___________日

篇9：解除房屋租賃合同

致承租方：XXX

您好！

我方與貴方于年 月日簽訂的房屋租賃合同（下稱《租賃合同》），租賃房屋位于 xx樓XX號，總面積約為xxxxxxxx平方米。現因貴方拖欠我方房租無法繼續履行合同， 按照合同約定，我方有權收回房屋并解除合同。根據《合同法》相關規定，我方現向你通知以下事項：

一、請你在《租賃合同》期滿（ 年 月 日）前搬出位房屋，如期交還房屋。如你方不按時搬走，每逾期一日，需向我方支付《租賃合同》約定月租金的5%作為違約金。

二、如你逾期未搬離或未全部搬離，視為你遺棄剩余物品，我方有權自行收回房屋并清理，清理時，不會保管你的任何剩余物品，所有物品將作廢品處理，由此造成的損失由貴方承擔。

三、貴方需在合同到期之日前支付所欠房租、水電費等費用，如到期不支付我方將從押金扣除，不足部分我方保留向貴方追討權利。

四、貴方退還房子時應保證房內水、電等設施正常使用，且不得損壞房屋內原有設施和非貴方裝修部分，若有損壞，貴方需照價賠償。

五、若貴方與我方因合同終止事宜發生糾紛，我方將通過法律途徑解決，并要求你承擔相應的損失。

特此通知。

通知方：出租方xxxxxxx

xxxx年xxxx月

篇10：解除房屋租賃合同

解除房屋租賃合同通知書

致_____先生：

您好！

我是位于____市____區____號樓____單元房屋的房東____，您于___年 ____月與我簽訂《房屋租房合同》，約定您租賃我的上述房屋，租期 ____年， 從____年____月____日至 ____年____月____日，租金每月____元。合同明確約定在合同履行期間，房屋不得進行轉租，您違反此約定將房屋進行轉租，根據我國合同法相關規定，我作為出租人有權解除我們之前簽訂的《房屋租賃合同》。因此，我現在依法通知您：

一、自本通知函發出之日起，您我之間簽訂的《房屋租賃合同》解除，請您在收到本書面通知后2日內（最遲在____年____月____日12時前）搬出位于位于____市____區____號樓____單元房屋。

二、若您在上述期限內不搬出上述房屋，本人將通過必要的法律途徑予以解決，并有權要求您承擔相應的損失。 特此通知！

本通知函一式兩份，一份給您，另一份本人留存，內容相同。

此致

通知人：

____年____月____日

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