篇文章給大家分享房地產簽約銀行按揭工作總結對應的作文范文，文章可能有點長，但是希望大家可以閱讀完，增長自己的知識，最重要的是希望對各位有所幫助，可以解決了您的問題，不要忘了收藏本站喔。。 - 素材來源網絡 編輯:李甜甜。

房地產簽約銀行按揭工作總結

第1篇：房地產銀行按揭問題

房地產銀行按揭問題

一、貸款人應具備的條件？

二、貸款人應準備的材料？

三、夫妻雙方只有一方能提供收入證明可否申請貸款？開具的額度是多少？

四、貸款人貸款年齡界定標準？

五、關于提前還貸銀行處理辦法？

六、怎樣界定是否是購買第二套住房？

七、房屋共有權人是否可以作為共同還款人？

九、個人住房貸款相關政策？貸款成數及利率情況？

十、還款方式?

十一、契稅收取標準？

十二、結婚購買住房按揭夫妻雙方均需要到現場辦理貸款嗎？

十三、外省人想在煙臺買房，請問可以貸款買房嗎？

十四、貴行對本地戶口與外地戶口是怎么界定的？

十五、納稅證明是去哪里開的？我每月工資不到3000能否開出納稅證明來？ 十

六、對于二套房或三套房貴行怎么界定？名下已經有一套一次性付款的房子，我是否還能貸款？如能貸款，那么利率和首付是按一套算還是二套算？ 十

七、貸款年限是怎么規定的？

十八、如果需要做貸款擔保的話，是那家擔保公司？擔保費怎么計算？ 十

九、如果沒有單位開收入證明怎么辦？

二

十、辦理住房按揭貸款必須本人辦理嗎？

二十一、如果之前有過不良信用記錄，還可以辦理住房按揭貸款嗎？

二十二、如果有過其他貸款（不是房貸），目前還未還清或不到還款時間，現在是否還可以繼續辦理房貸?

二十三、之前給人做過擔保或正在給別人做擔保，現在還可以辦理房貸嗎？ 二十

四、不良征信記錄出現之后，如何才能辦理按揭貸款？

二十五、按揭可以轉嗎？什么是轉按揭？

二十六、轉按揭的業務流程是什么？

二十七、轉按揭涉及到哪些費用？

第2篇：房地產銀行按揭知識

銀行按揭知識

擠兌 “擠兌”英文名“run on banks”。在銀行業中為固有名詞，是指在銀行券流通的條件下，銀行券持有者爭相到發行銀行券的銀行要求兌現貴金屬貨幣的現象。當一家銀行的信用發生動搖，準備金不足，銀行券兌現發生困難，就會發生擠兌。擠兌可能使一家銀行倒閉，甚至波及整個銀行業?，F在一般是指存款戶集中地大量地到銀行提取現鈔。

同業拆借

同業拆借是指金融機構(主要是商業銀行)之間為了調劑資金余缺，利用資金融通過程的時間差、空間差、行際差來調劑資金而進行的短期借貸。我國金融機構間同業拆借是由中國人民銀行統一負責管理、組織、監督和稽核。金融機構用于拆出的資金只限于交足準備金、留足5%備付金、歸還人民銀行到期貸款之后的閑置資金，拆入的資金只能用于彌補票據清算、先支后收等臨時性資金周轉的需要。

準備金

準備金（reserve）商業銀行庫存的現金和按比例存放在中央銀行的存款。實行準備金的目的是為了確保商業銀行在遇到突然大量提取銀行存款時，能有相當充足的清償能力。自20世紀30年代以后，法定準備金制度還成為國家調節經濟的重要手段，是中央銀行對商業銀行的信貸規模進行控制的一種制度。中央銀行控制的商業銀行的準備金的多少和準備率的高低影響著銀行的信貸規模。這個制度規定，商業銀行不能將吸收的存款全部貸放出去，必須按一定的比例，或以存款形式存放在中央銀行，或以庫存現金形式自己保持。準備金占存款總額的比重，稱為準備率。

人民銀行

中國人民銀行1948年12月1日在華北銀行、北海銀行、西北農民銀行的基礎上合并組成的。1983年國務院決定中國人民銀行專門行使國家中央銀行職能。含金融風險防范與化解、統計數據、銀行卡、金融規章、反假貨幣工作、公告欄等。中國人民銀行是中華人民共和國的中央銀行，中華人民共和國國務院組成部門之一。中國人民銀行根據《中華人民共和國中國人民銀行法》的規定，在國務院的領導下依法獨立執行貨幣政策，履行職責，開展業務，不受地方政府、各級政府部門、社會團體和個人的干涉。

商業銀行

商業銀行（Commercial Bank）是百姓、企業、政府、機構等最常用的銀行。銀行有多種，如中央銀行、商業銀行、投資銀行、政策性銀行、儲蓄所、信用社等等。不同銀行的目的、作用、功能、操作、經營范圍、經營科目、服務對象、對風險的容忍度等等有很大區別，甚至完全不同，不能一概而論。商業銀行的主要業務范圍包括吸收公眾、企業及機構的存款、發放貸款、票據貼現及中間業務等。它是儲蓄機構而不是投資機構。

銀行靠信用卡如何賺錢

1.年費收入。

2.各種超限、超期、提現、掛失等原因的手續費。

3.資金運用收入，你存在卡里的錢，無利息，銀行用做投資，利潤很大。增加吸儲能力。

4.你刷卡消費的商家還要付一部分錢給銀行，因刷卡減少現金流量，商家減少財務人員。

產權

指房屋建筑產權的歸屬年限，包括：民用住宅建筑、商用建筑、工業用建筑。一般民用住宅建筑權屬年限為70年；教育、科技、文化、體育用地50年；工業用地、綜合或其他用地50年；商業、旅游、娛樂設施用地年限40年。

土地使用權和房屋所有權的區別 土地使用權是國家向組織、機構及個人出讓的土地使用權利，根據《中華人民共和國憲法》，土地的所有權有權歸國家和集體所有。土地使用權在出讓時根據開發類型分為不同的使用年限，包括：民用住宅建筑用地，商用建筑用地，工業用建筑用地。按建筑用類型有所不同，一般民用住宅建筑權屬年限為70年，商用房屋建筑權屬年限為40年。

房屋所有權屬于個人產權，是私有財產權的一種，是得到《中華人民共和國憲法》的保護的，根據《中華人民共和國物權法》(自2007年10月1日起施行)第六十四條，私人對其合法的收入、房屋、生活用品、生產工具、原材料等不動產和動產享有所有權。其年限是永久的。土地使用權和房屋所有權的區別在于：房屋所有權(即房產權)是永久的，沒有期限限制，只要房產沒有完全毀損滅失就能一直享有;土地使用權是有期限的。國家通過土地有期出讓方式，授予用地人40年、50年、70年不等的使用權。

為什么產權是70年

我國建國后30多年里，一直沒有專門的土地管理法規和土地管理機構。城市土地歸國家所有，用地則由政府劃撥；農村土地歸集體所有，集體用集體管，各級政府都沒有專門的土地管理部門。土地的使用是無償的、無限期的、不流動的。然而，在上世紀80年代中期，情況發生了變化：1984年我國糧食產量達到峰值，1985年產量突然下滑，僅1985年一年我國凈耕地面積減少了1500多萬畝，這使得土地的規劃和有償使用急需國家宏觀調控。

基于這些現實狀況，1986年3月國務院下發《中共中央、國務院關于加強土地管理、制止亂占耕地的通知》，并成立國家土地管理局。國家土地管理局成立后不久，根據我國基本土地情況，在向國務院遞交的報告指出，要在全國普遍開征土地使用費。曾參與制定房屋70年產權制度的首任國家土地管理局局長王先進在2011年接受媒體采訪時指出，對于城鎮住宅，土地管理局一開始提出的是住宅50年產權。這個期限是根據境外經驗、結合我國實際情況提出來的，“這里有一個比較近的樣板，就是香港。后來，又考慮到人們的壽命以及最長工作年限為50年，最終把房地產權規定為70年?！?/p>

經濟學家程永昌表示，上世紀80年代后期，中央重要會議在涉及土地轉讓的問題時，也對土地使用年限的期限規定進行了多次重大討論?！巴恋厥褂媚晗揲L一些行不行”，這是當時中央重要會議討論的焦點。后來相關部門在制定法律時，將土地使用權由最初的50年有效期變成最高年限70年。而目前階段，最關鍵的爭論焦點是土地使用權到期以后怎么處理的問題，這才是真正需要解決的問題。

70年產權到期后怎么辦

1.允許延長土地使用權期限。可以由房屋業主聯名提出，補交土地出讓金，這個價格應該低于同類的土地出讓金的價格，類似于成本價和市場價的差額。至于再次申請的期限，不應該超過30年。

2.國家收回土地和地上建筑物，對業主進行補償。

3.用類似拆遷安置的辦法解決。通過調查了解第一種方法得到大家的普遍認可，也有一部分人認為房子根本就住不到70年就會拆遷。

住房公積金

住房公積金是單位及其在職職工繳存的長期住房儲金，是住房分配貨幣化、社會化和法制化的主要形式。住房公積金制度是國家法律規定的重要的住房社會保障制度，具有強制性、互助性、保障性。單位和職工個人必須依法履行繳存住房公積金的義務。這里的單位包括國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位、民辦非企業單位、社會團體。2011年10月27日，住建部副部長齊驥表示，住建部正在聯合各個部門，研究修訂公積金條例工作中，放開個人提取公積金用于支付住房租金的規定。

擔保人

擔保人即保證人，根據擔保法規定，第三人和債權人約定，當債務人不履行債務時，保證人按照約定履行債務或者承擔責任，這里的第三人即擔保人，包括具有代為清償債務能力的法人、其他組織或者公民，這里的債權人既是主債的債權人。這里的-按照約定履行債務或者承擔責任-稱為保證債務，也有人稱保證責任。

征信 以個人征信系統負責的主管機關中國人民銀行營業管理部有關負責人的概括：個人征信系統就是由一個專門的機構給每個人建立一個“信用檔案”（即個人信用報告），再提供給各家銀行使用。這種銀行間通過第三方機構共享信用信息的活動就是征信。有了征信機構的介入，你再向銀行借錢時，銀行信貸員就可在征得你同意后，查詢你的信用報告，這樣可以以最快的速度告訴你是否可以提供貸款，節省了時間。個人征信系統一方面是防范金融風險的工具，起到維護金融穩定的作用，另一方面也起到了推進社會信用體系建立的作用。

按揭材料

身份證、戶口本、結婚證（單身證明）、收入證明、銀行流水

中行：省內

工行：公積金

建行：公積金

招行：利率上浮10%、單身需擔保人

交行：首套房證明、收入證明章不得同一家

公積金不需要收入證明、銀行流水

需要領取公積金申請表

首套、二套分別

無貸款購房、戶口本無因購買商品房遷入、無房產抵押貸款、夫妻雙方打了結婚證后，任何一方貸過款都算二套。

第3篇：合同簽約、銀行按揭辦理說明

合同簽約、銀行按揭辦理說明

一、房屋基本信息：

房號：；面積：㎡；上房單價：元/㎡； 上房總價：元整；下房面積：㎡；下房單價：元/㎡； 總 房 款：元整；首付房款：元整；貸款金額：元整；

二、后期補繳款項：

契稅總房款（%）元整；（商業）印花稅（0.5‰）

房屋交易費（元/㎡）：元整；登記費：商業550元/宗、住宅80元/宗； 貸款評估費（5‰）：元整；印花稅： 5元/宗，工本費： 10元/宗； 貸款抵押登記費：商業 550元/宗、住宅 80元/宗；首付補繳款：元整； 補繳費用合計：元整；

公共維修基金（%）：元整；（詳見昌黎縣商品房志項維修基金繳款通知書）

三、貸款相關材料

住宅貸款準備材料：

（1）、借款人2寸彩色近照2張；（2）、本人或夫妻雙方身份證、戶口本、雙方結婚證（未婚需單位開據單身證明）正本及復印件2張；（3）、收入證明（已婚提供雙方收入證明）或自營業主提供營業執照、完稅證明及其它收入佐證（半年以上銀行流水）。（4）、首付款收據原件及復印件各1張；（5）、非秦皇島地區戶口提供當地連續12個月養老保險證明；（6）、公共維修基金專用收據（6）、首房首貸在房產交易大廳開據“首次房產證明”

商業貸款準備材料：

（1）、借款人2寸彩色近照2張；（2）、本人或夫妻雙方身份證、戶口本、結婚證（未婚需單位開據單身證明）正本及復印件2張；（3）、收入證明（已婚提供雙方收入證明）（4）、首付款收據原件及復印件各1張；（5）、自營業主提供營業執照、完稅證明及其它收入佐證（6）、公共維修基金專用收據

流程說明：

一次性客戶辦理流程：客戶領取說明書核對基本信息——補繳相關費用——憑繳費回執開取

收據——契稅換取專用收據——攜帶房主本人、及代辦人身份證原件

及復印件——簽訂商品房買賣合同。

貸款客戶辦理流程：客戶領取說明書核對基本信息——補繳相關費用——憑繳費回執開取

收據——契稅換取專用收據——準備貸款相關材料——提交貸款相關

材料——簽訂商品房買賣合同——在銀行辦理貸款手續。

第4篇：房地產銀行按揭個人簡歷

房地產銀行按揭個人簡歷范文

個人基本簡歷

簡歷編號： 更新日期：

無照片

姓 名： 房地產銀行按揭個人簡歷范文 國籍： 中國

目前所在地： 廣州 民族： 漢族

戶口所在地： 廣州 身材： 170 cm 68 kg

婚姻狀況： 已婚 年齡： 49

培訓認證：

誠信徽章：

求職意向及工作經歷

人才類型： 普通求職

應聘職位： 財務經理：財務融資、房地產銀行按揭、工作年限： 28 職稱： 初級

求職類型： 全職 可到職日期： 隨時

月薪要求： 5000--8000 希望工作地區： 廣州

個人工作經歷：

公司名稱： 起止年月：20xx-04 ～ 20xx-10廣州市鹿鳴酒家,廣東省機械施工工程公司瀝青分公司(南沙),廣東省新裕祥投資有限公司

公司性質： 所屬行業：

擔任職務： 分別擔任財務核算,財務科長和總經理助理職務

工作描述：

離職原因：

公司名稱： 起止年月：20xx-05 ～ 20xx-08廣州市越秀區勞動就業服務管理中心

公司性質： 所屬行業：

擔任職務： 檔案轉入

工作描述： 主管部門白云山企業集團有限公司，因債務影響下屬企業正常經營。(工作非正常變動）

離職原因：

公司名稱： 起止年月：19xx-04 ～ 20xx-05廣州百潤置業有限公司（房地產開發企業）

公司性質： 國有企業所屬行業：

擔任職務： 財務部副部長

工作描述： 分管該企業對外融資工作，銀行貸款，轉貸還貸，合理運用資金使用情況，日常財務管理工作。

離職原因： 工作正常調動

公司名稱： 起止年月：19xx-04 ～ 19xx-04廣州白云山產品直銷有限公司

公司性質： 國有企業所屬行業：

擔任職務： 財務科科長

工作描述： 主管財務全面工作，財務核度及帳務處理，納稅籌劃，銀行借貸工作。

離職原因： 工作正常調動

公司名稱： 起止年月：19xx-01 ～ 19xx-04廣州白云山從化聯營公司

公司性質： 國有企業所屬行業：

擔任職務： 財務經理

工作描述： 廣州市政府牽頭在從化縣扶貧點。經營貿易，主持財務全面工作，主要在項目投資，融資和理財方面做出一定業績。

離職原因： 工作需要調動

公司名稱： 起止年月：19xx-08 ～ 19xx-01廣州白云制藥供銷公司

公司性質： 國有企業所屬行業：

擔任職務： 財務科付科長

工作描述： 分管財務成本核算工作，為產品銷售價格制定切實可行的依據。

離職原因： 工作正常調動

公司名稱： 起止年月：19xx-01 ～ 19xx-08廣州白云制藥總廠片劑第一分廠

公司性質： 國有企業所屬行業：

擔任職務： 分管財務成本核算工作

工作描述： 按照制造單一藥品品種的配方制定名稱品種的主要原料和輔助材料，計算出所耗用的成本。

離職原因： 工作正常調動

公司名稱： 起止年月：19xx-06 ～ 19xx-01廣州鐵路局懷化分局職業中學

公司性質： 國有企業所屬行業：

擔任職務： 財務主任

工作描述： 主管財務全面工作，帳務處理兼會計班課程老師，講述主要課程為《會計原理》。

離職原因： 工作調動

公司名稱： 起止年月：19xx-08 ～ 19xx-06廣州鐵路局懷化分局靖縣電務段

公司性質： 國有企業所屬行業：

擔任職務： 會計

工作描述： 分管該企業成本核算工作兼出納員，計算該企業每月耗用鐵路通信，信號器材量，為本企業制定下期計劃提供依據。從而避免浪費保證鐵路通信，信號的暢通無阻提供保障。

離職原因： 工作調動

教育背景

畢業院校： 廣州業余大學

最高學歷： 大專 畢業日期： 19xx-03-01

所學專業一： 財務 所學專業二： 計算機管理

受教育培訓經歷：

起始年月 終止年月 學校（機構）專 業 獲得證書 證書編號

19xx-09 19xx-08 廣州市第一二二中學 高中 畢業證

19xx-09 19xx-08 廣西柳州鐵路運輸學校 財務 中專畢業 校證學字第2819號

19xx-09 19xx-03 廣州業余大學 計算機管理 大專畢業 穗成高教字第14075號

語言能力

外語： 英語 一般

國語水平： 優秀 粵語水平： 優秀

工作能力及其他專長

從事財務工作二十八年。在基層財務部門任職多年，對會計工作有豐富的工作經驗。熟悉財務帳務處理，財務結算，資金運用情況分析，稅務籌劃。

簡歷編號：

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姓 名： 房地產銀行按揭個人簡歷范文 國籍： 中國

目前所在地： 廣州 民族： 漢族

戶口所在地： 廣州 身材： 170 cm 68 kg

婚姻狀況： 已婚 年齡： 49

培訓認證：

誠信徽章：

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姓 名： 房地產銀行按揭個人簡歷范文 國籍： 中國

目前所在地： 廣州 民族： 漢族

戶口所在地： 廣州 身材： 170 cm 68 kg

婚姻狀況： 已婚 年齡： 49

培訓認證：

誠信徽章：

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姓 名： 房地產銀行按揭個人簡歷范文 國籍： 中國

目前所在地： 廣州 民族： 漢族

戶口所在地： 廣州 身材： 170 cm 68 kg

婚姻狀況： 已婚 年齡： 49

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姓 名： 房地產銀行按揭個人簡歷范文 國籍： 中國

目前所在地： 廣州 民族： 漢族

戶口所在地： 廣州 身材： 170 cm 68 kg

婚姻狀況： 已婚 年齡： 49

培訓認證：

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第5篇：銀行按揭工作總結

2011年度個人工作總結

在繁忙的工作中，新的一年即將到來。2011年是我們佳泰

家房地產公司承上啟下的一年。佳泰家花園三期于2010年2月1日盛大開業，公司的全體營銷人員進行全方面銷售，隨后至2012年佳泰家花園四期也將啟動。這段時間所收獲的一切，現在做一個小小的總結，從中發現自己的缺點和不足，在以后的工作中加以改進，以提高自己的工作水平。

下面，對我的工作進行簡單的工作回顧與總結。

一、自2010年11月中旬后，從辦公室崗位調到按揭專員崗位?，F在的按揭貸款工作主要采用一對一的服務貸款客戶。在銷售部同事的協助下，很快的能完成按揭貸款客戶資料的收集與整理，為了按揭貸款客戶信息的真實度做出了保證，以及我公司和銀行手續的快捷，并與銀行、房管局、公證處建立的緊密的合作關系，保證了我公司的按揭手續能在第一時間進行辦理放款。

冷水江市房地產管理局規定，所有的按揭貸款客戶都要先辦預告登記和預告抵押登記，才能辦理按揭貸款手續，所以我部門與房管局有了更為密切的合作關系。

從2011年12月5日起，中國工商銀行股份有限公司冷水江

支行規定，所有按揭客戶需要先辦理資料公證手續，才能發放貸款，這對當時順利的情形稍有阻礙，但我們對公證手續的辦理進行了多次了解，現已對這步驟得心應手，保證貸款第一時間發放的進度。

因為按揭貸款的工作性質，我部門與銀行、房管局、公證處等部門經常發生工作聯系，在日常接觸中我們積極配合工作，使他們能夠為我們做最好、最快、最大的幫助和服務。我公司所有按揭客戶為218戶，在我們大家的共同努力下，2011年我們共完成銀行放貸180戶，金額為？萬元。還剩下38戶，辦理完公證手續為60戶（以上數據統計截止時間為2011年12月31日）。在按揭貸款工作過程中，我部和銷售部的同事也針對一些特殊客戶說服并放棄按揭貸款，改為一次性付款或分期付款將剩余房款付清，這樣也省去了很多的步驟及時間，為我公司的資金回籠加快了速度。

二、在這一段時間對按揭工作的鍛煉，針對一些按揭貸款客戶存在的問題，我們會盡最大的努力去做到最好,同時我們對工作有了新的認識;這里對以往碰到的問題及客戶本身的問題進行總結。

（1）客戶本身就是知道自己有不良還款記錄，仍要貸款，結果貸不下來，還拖著不來交，這需銷售員進行配合督促客戶盡快交清剩余房款；

（2）客戶交完首付后，既不來交貸款資料也不簽合同，最后導致聯系不到本人；（3）有些客戶知道放款后，自己就要開始還款，所以客戶覺得拖的時間越久對自己越有利。其次是銷售員拿到客戶首付后，便將客戶推到貸款人員那里，不再管了的現象大有存在，所以要采取銷售人員對按揭貸款客戶負責到底的制度。

（4）再與銀行、房管局聯系，有事找領導解決時應注意場

合，說話應小聲低調。

（5）找領導簽字前，應把提交的資料認真的整理一遍，做

到無涂改，無粘貼，無漏填的跡象。

（6）在工作中，應隨時清楚掌握按揭的詳細數目，做到即

問即答的效果，并且對工作當天用筆記幾下今天做的工作并進行總結。

（7）與同事們的溝通配合要更加融洽。2012年度工作計劃 1.加強工作力度，從被動的工作轉為主動工作； 2.嚴格遵守認真執行公司的各項規則制度； 3.認真負責的做好按揭貸款工作，對余下的按揭貸款客戶進行資料收集、整理、遞交、審批、放款工作；

4.認真負責管理購房按揭貸款客戶的資料； 5.負責對逾期未能提交按揭貸款資料的客戶進行催繳； 6.陪同按揭貸款客戶辦理所有手續； 7.完成上級主管領導交辦的其他工作。

一年來的工作雖然取得了一定的成績，但也存在一些不足，主要是思想解放程度還不夠，學習、服務上還不夠，和有經驗的同事比較還有一定差距，我要積極的提高自身各項業務素質，在今后工作中，一定認真總結經驗，克服不足，爭取工作的主動性，具備較強的專業心，責任心，努力提高工作效率和工作質量，努力把工作做得更好，將在按揭貸款方面的資金回籠做出貢獻。

辦公室按揭部

2011年12月31日篇二：按揭專員2011年工作總結

按揭專員2011年工作總結

從2007年至今，我到公司已經有五個年頭了。時間很長，長的讓我為公司付出了五年的青春，但是我覺得這五年的青春并沒有白費，付出的很值得。因為我在工作的過程中學會了很多很多做人和做事的道理，真的是感覺受益匪淺。時間很短，短的讓我沒有機會學到更多更好的東西?？傊?，我是非常感激公司給我的這份值得驕傲的工作。就總體的工作感受來說，我覺得這里的工作環境和工作模式讓我非常滿意。第一是領導的關愛以及工作條件的不斷改善給了我工作的動力。第二是同事間的友情關懷及協作互助給了我工作的舒暢感和踏實感。因此，自從我進入公司的那一刻起，我就一直保持著認真的工作態度和積極向上的進取心，無論任何細小的事情都努力做到最好。，對工作保持長久的熱情和積極性，辛勤的工作造就優秀的員工，我深信這一點，堅持不懈，不輕易放棄就能一步步走向成功。隨著工作地深入，在工作的過程中，我接觸到了許多新的事物，也遇到了許多新的問題，而這些新的經歷對于我來說都是一種新的磨練歷程?；仡欉@一年我又學會了很多，在遇見困難的時侯，我學會了從容不迫的去面對；在面對挫折的時侯，我學會了去堅強的抬頭；在重復而又繁瑣的工作背后，我學會了思考和總結；在公司形象受到破壞的時候，我學會了如何去維護；在被客戶誤解的時候，我學會了如何溝通和交流；在被銀行工作人員刁難的時候，我學會了如何去忍辱負重；以上是我在工作方面取得略微突破的地方，但這種突破并不意味著我就把工作做到

了最好。在接下來的工作中我會繼續完善自己，在失敗中不斷總結經驗和吸取教訓。在和同事工作的過程中，學習他們先進的工作方法和理念，揚長補短，共同進步，在溝通和交流的過程中學會諒解他人，寬容豁達。

一年的工作已接近尾聲，在對前期工作的考核和總結基礎上，我認真對照，逐步檢查，客觀的評價自己的每一項工作和現實表現。在公司領導和同事們的真誠指導和幫助下，正視工作中的缺點和不足，積極發揮工作中的各項優勢，努力做到克服不足，保持成績，基本能夠獨立完成本職工作，現將本人今年的主要工作做以下幾方面的總結：

2、在公司和同事整理了工行和中行已受理的客戶貸款資料并上報。

3、接受客服部轉交的合同并做了客戶的合同備案工作。

4、及時收取客戶的按揭資料，并對客戶的疑難問題進行溝通和解決。

5、把銀行審批下來的貸款拿回公司和同事做了預告登記和抵押登記手續，并做出證和裝檔工作。

6、把做好的抵押登記證送到銀行，及時關注銀行的貸款額度做好放款前的相關手續， 隨時通知客戶去銀行放貸。

7、對不按時償還銀行貸款的客戶進行催收并交售后部處理。

8、本年度建行共辦理貸款198戶，貸款金額3475.6萬元。

有人說：專業來自沉淀，不積跬步無以至千里。任何一個人的知識與能力的提升都是在項目服務過程中不斷積累、修正和完善的。團隊在于溝通，只有有效的溝通才有理解，有理解才有更好的合作，然后才能建立高效的團隊，取得更好的成績。最后，在元旦來臨之際，請容許我代表我們按揭部的幾位同事，感謝公司領導和全體同事在一年工作中的支持和幫助，在此表示深深的謝意。在新的一年中，我們將繼續努力工作，虛心學習，以更好的成績來感謝領導和各位同事的支持，再次謝謝大家，祝大家新年快樂，合家幸福！

按揭專員2012年工作計劃 2011 年仍是充滿挑戰，充滿壓力的一年。尤其對房地產行業更是一個新的考驗。面對市場房價不穩和購房者人心惶惶的形勢下，希望公司在全體同事的努力下，仍然能夠頑強不息，在困難面前堅強自信，不怕挫敗，努力做到最好，依然在嘉峪關做到客戶資源最多，房子賣得最好的驚人佳績，在房地產行業中獨領風騷。

在上一年的工作中做的也不是很到位，對待一些問題的解決方法過于單純，工作方法過于簡單；看問題有時比較片面，以點蓋面，此外在一些問題的處理上顯得還不夠冷靜。在工作中出現過失誤，在以后的工作中我會克服這些缺點，努力讓領導放心。其次，在業務水平和辦事能力上還有待于進一步提高；應把自己放在一個更高的高度看待問題、解決問題，為領導排憂解難，做到讓領導省心、公司放心。

在下一年的工作中，我要虛心向其他同行和同事學習工作和技能方面的經驗，借鑒好的工作方法；同時在業余時間努力學習業務理論知識，擴大獵取知識的范圍，不斷提高自身的業務素質，使自己的全面素質再有一個新的提高，以適應公司的發展和社會的需要。要進一步強化敬業精神，增強責任意識，提高完成工作的標準。在今后的工作中無論遇到多大的困難都要迎刃而上，忍受壓力，自我調節，自我激勵。對同事團結友愛，互敬互助，對生活積極向上，充滿信心，與部門同事團隊作戰，盡我自己最大的努力做好本職工作，積極配和各部門做好按揭工作，和按揭部的全體同事們一起努力完成公司下達的任務，為公司的業務目標和飛速發展做出自己應有的貢獻。篇三：按揭2013年工作總結 2013年工作總結

一年的工作已近尾聲，新的一年就要到來。一轉眼我已加入聚榮兩個月了，首先要感謝公司老總給予我這樣一個發展平臺；其次要感謝公司同事們的在工作上的相互鼓勵和配合。下面對我的工作做一個小小的總結，希望從中發現自己的不足，在以后的工作中加以改進，以提高自己的工作水平：

1、統計整理聚榮居項目的銷售資料，如拆遷安置戶的詳細資料，銷售數據的統計；

2、每周落實銷售現場的銷售情況；

3、與德源公司按揭部門的工作對接；

4、與銀行及擔保公司建立緊密的合作關系；

5、協助前期整理制作辦理預售許可證所需資料。 2014年工作計劃

1、嚴格遵守認真執行公司的各項規章制度；

2、認真負責做好銷售按揭貸款工作及購房合同、客戶資料的收集和管理；

3、處理好與銀行人員的關系，協助銀行加快審批速度確保及時放款；

4、本著實事求是的原則，做到上情下達、下情上報；真正做好領導的助手。2014年我將用我所具備的較強的專業心、責任心，努力提高工作效率和工作質量，并在按揭貸款、資金回籠方面做出自己的一份貢獻。

按揭部：肖文欣篇四：按揭專員年終總結1 2010 年度工作總結暨 2011 年工作計劃 年度工作總結暨

在繁忙的工作中，新的一年就要到來。2010 年是我們稽 山房產承上啟下的一年。一期 a、c、d 塊 8 月 19 日盛大開 業，b 塊進行全方面銷售，二期也將啟動。這段時間所收獲 的一切，現在做一個小小的總結，希望可中發現自己的缺點 和不足，在以后的工作中加以改進，以提高自己的工作水平。下面，對我的工作進行簡單的工作回顧與總結。1.我自 2009 年 11 月從代理公司進入稽山房產銷售部做 銷售助理工作，在此期間協助易居公司進行（1）每天統計 各項數據，如認購、簽約、按揭、數量及額度。（2）每天來 人、來電情況的統計。每天的銷售工作日志及發送。（3）（4）每周統計案場銷售人員登記的來人記錄并進行整理（5）銷 售資料的整理，數據統計等工作。（6）各種周報、月報發 送。2.自 2010 年 1 月中旬后，從銷售部銷售助理崗位調到按 揭專員崗位?，F在的按揭貸款工作主要采用一對一的服務貸 款客戶。在銷售部同事的協助下，很快的能完成按揭貸款客 1 戶資料的收集與整理，為了按揭貸款客戶信息的真實度做出 了保證，以及我公司與擔保公司和銀行手續的快捷，并與擔 保公司、銀行、房管局建立的緊密的合作關系，保證了我公 司的按揭手續能在第一時間進行辦理放款。邯鄲房管局誠信擔保公司于 2010 年 9 月以后規定，所 有的按揭貸款客戶都要先辦預告登記證，才能辦理按揭貸款 手續，所以我部門與房管局誠信擔保公司部門有了更為密切 的合作關系。因為按揭貸款的工作性質，我部門與擔保公司、銀行、房管局等部門經常發生工作聯系，在日常接觸中我們積極配 合工作，使他們能夠為我們做最好、最快、最大的幫助和服 務。在我們大家的共同努力下，2010 年我們共完成？萬按揭 貸款任務，其中銀行放貸？戶，金額為？元。按揭改分期為？ 戶？元。（以上數據統計截止時間為 2010 年 12 月 18 日）。在按揭貸款工作過程中，我和銷售部的同事共同說服很多客 戶放棄按揭貸款，改為一次性付款或分期付款將剩余房款付 2 清，這樣也省去了很多的步驟及時間，為我公司的資金回籠 加快了速度。3.一些按揭貸款客戶存在的問題，盡管我們在付出較大 的努力后，取得了一些微小的成績，但是與公司對我部門的 要求相差甚遠，我會盡最大的努力去做到最好。這里的問題 有些是客觀的原因，也有些客戶本身的原因。（1）客戶本身就是知道自己有不良還款記錄，仍要貸 款，結果貸不下來，還拖著不來交，這就要銷售員進行配合 督促客戶盡快交清剩余房款；篇五：2011年房地產銷售按揭專員年終總結報告 2011年年終總結報告 時間一晃而過，如白隙之間，2011年已接近尾聲，回顧自己在按揭專員崗位的這一年來的工作，在領導的悉心關懷和指導下，在同事的幫助和鼓勵下，通過自身的不懈努力，在工作上取得了一定的成果，但也存在了諸多不足?，F就對“宮園壹號”的按揭工作，向上級領導匯報如下：

1、針對起初建行一家銀行的工作情況下，調整了合理的按揭工作方式，針對不同銀行，進行不同而又統一的對接方式。及時了解各家銀行政策動態及我方客戶審批信息。

2、改進了以往按揭工作數據的整理過于簡單化，堅持每天下班前與后臺和財務核對更新，保證數據的準確性，以便更好的掌握按揭客戶數據情況。并定時更新缺件、補件客戶信息，粘貼于易居置業顧問休息室門口，提醒其聯系客戶盡快補充，完銷資料。

3、跟進銀行資料整理，做件流程，放款進度。建立并保持與銀行方面緊密的合作關系，保證我公司的按揭手續能在第一時間進行辦理，實現放款。

4、不定時參加易居置業顧問會議，對按揭方面的最新政策，及相關工作提出建議和計劃。

5、對按揭已放款逾期客戶，大力協助銀行與客戶溝通，細心講解貸款逾期帶了的嚴重后果，引導客戶正常還款。

6、12月份，在原有建行，招行，農行三家按揭合作銀行的基礎上，又與工行和交行簽訂了合作協議。其中工行準入手續已辦妥，并

與2011年12月14日邀請銀行客戶經理，針對“宮園壹號”項目的置業顧問進行了相關政策及走勢的培訓，起到了良好的效果。目前交行方面準入資料已上報銀行，銀行方面在審報當中。2012年在這五家銀行的合作下，將會使我方按揭工作更加有利，也為公司回款增添兩條新的渠道。由于各家銀行政策不同，使我方可以根據客戶情況選擇合理銀行辦理按揭。

7、四月份一期6棟樓交房，按揭方面順利完成。其中

三、四月共計放款121戶，金額6293萬元整。對于額度有限影響未能放款客戶，我方及時協商與建行（4戶）、農行（15戶）簽訂了相關情況說明，保證按揭審批資料無誤，給予正常交房?，F針對于眼前十二月底二期交房工作已準備就緒。

8、數據統計：2011年全年按揭面簽235戶，其中建行109戶，農行90戶，招行35戶，工行1戶；按揭放款方面：在央行連續6次上調準備金率的不利政策下，完成全年按揭放款418戶，金額2.5032億元整（其中公積金3戶，金額116萬元；普通住宅402，占2.1197億元；商鋪13戶，占3719萬元），取得較好的成績。來到榮民這個大家庭已一年半了，在自己的崗位上，雖愛崗敬業取得一點小小成績，但還存在諸多不足之處，現總結如下：

1、在下半年銀行受到政策不利影響下，額度緊缺，雖然做了很多工作，但未能到達理想效果，在這方面缺少更多的溝通；

2、工作有些過于獨立化，缺少和同事的協作；對于銷售方面知識還有些缺乏；

3、對易居銷售新加入的員工培訓不夠，導致自己工作過于吃力；

4、部分工作還做的不夠細，一些工作協調不是很到位。

在2012年里，我將決心認真提高自己工作水平，加強自己的工作意識，為公司經濟跨越式發展，貢獻自己應該貢獻的力量。我想我應該做到：

1、加強工作力度，爭取更多工作方面主動性。加強對房地產發展脈絡、走向的了解，加強周圍環境、同行業發展的了解和學習；

2、本著實事求是的原則，做到上情下達、下情上報；真正做好領導的助手；

3、認真負責的協助經理做好按揭貸款工作，對按揭貸款客戶進行資料收集、整理、遞交、審批、放款工作；

4、認真負責管理購房按揭客戶資料；

5、完成上級領導交代的其他工作；

6、注重加強與本部門及公司同事的勾通與協作，團結一致，勤奮工作，形成良好的工作氛圍；并在按揭貸款，資金回籠方面做出自己的一份貢獻。

第6篇：銀行按揭工作總結

2011年度個人工作總結

在繁忙的工作中，新的一年即將到來。2011年是我們佳泰家房地產公司承上啟下的一年。佳泰家花園三期于2010年2月1日盛大開業，公司的全體營銷人員進行全方面銷售，隨后至2012年佳泰家花園四期也將啟動。這段時間所收獲的一切，現在做一個小小的總結，從中發現自己的缺點和不足，在以后的工作中加以改進，以提高自己的工作水平。

下面，對我的工作進行簡單的工作回顧與總結。

一、自2010年11月中旬后，從辦公室崗位調到按揭專員崗位。現在的按揭貸款工作主要采用一對一的服務貸款客戶。在銷售部同事的協助下，很快的能完成按揭貸款客戶資料的收集與整理，為了按揭貸款客戶信息的真實度做出了保證，以及我公司和銀行手續的快捷，并與銀行、房管局、公證處建立的緊密的合作關系，保證了我公司的按揭手續能在第一時間進行辦理放款。

冷水江市房地產管理局規定，所有的按揭貸款客戶都要先辦預告登記和預告抵押登記，才能辦理按揭貸款手續，所以我部門與房管局有了更為密切的合作關系。

從2011年12月5日起，中國工商銀行股份有限公司冷水江 1

支行規定，所有按揭客戶需要先辦理資料公證手續，才能發放貸款，這對當時順利的情形稍有阻礙，但我們對公證手續的辦理進行了多次了解，現已對這步驟得心應手，保證貸款第一時間發放的進度。

因為按揭貸款的工作性質，我部門與銀行、房管局、公證處等部門經常發生工作聯系，在日常接觸中我們積極配合工作，使他們能夠為我們做最好、最快、最大的幫助和服務。

我公司所有按揭客戶為218戶，在我們大家的共同努力下，2011年我們共完成銀行放貸180戶，金額為？萬元。還剩下38戶，辦理完公證手續為60戶（以上數據統計截止時間為2011年12月31日）。在按揭貸款工作過程中，我部和銷售部的同事也針對一些特殊客戶說服并放棄按揭貸款，改為一次性付款或分期付款將剩余房款付清，這樣也省去了很多的步驟及時間，為我公司的資金回籠加快了速度。

二、在這一段時間對按揭工作的鍛煉，針對一些按揭貸款客戶存在的問題，我們會盡最大的努力去做到最好,同時我們對工作有了新的認識;這里對以往碰到的問題及客戶本身的問題進行總結。

（1）客戶本身就是知道自己有不良還款記錄，仍要貸款，結果貸不下來，還拖著不來交，這需銷售員進行配合督促客戶盡快交清剩余房款；

（2）客戶交完首付后，既不來交貸款資料也不簽合同，最后導致聯系不到本人；

（3）有些客戶知道放款后，自己就要開始還款，所以客戶覺得拖的時間越久對自己越有利。其次是銷售員拿到客戶首付后，便將客戶推到貸款人員那里，不再管了的現象大有存在，所以要采取銷售人員對按揭貸款客戶負責到底的制度。

（4）再與銀行、房管局聯系，有事找領導解決時應注意場

合，說話應小聲低調。

（5）找領導簽字前，應把提交的資料認真的整理一遍，做

到無涂改，無粘貼，無漏填的跡象。

（6）在工作中，應隨時清楚掌握按揭的詳細數目，做到即

問即答的效果，并且對工作當天用筆記幾下今天做的工作并進行總結。

（7）與同事們的溝通配合要更加融洽。

2012年度工作計劃

1.加強工作力度，從被動的工作轉為主動工作；

2.嚴格遵守認真執行公司的各項規則制度；

3.認真負責的做好按揭貸款工作，對余下的按揭貸款客戶進行資料收集、整理、遞交、審批、放款工作；

4.認真負責管理購房按揭貸款客戶的資料；

5.負責對逾期未能提交按揭貸款資料的客戶進行催繳；

6.陪同按揭貸款客戶辦理所有手續；

7.完成上級主管領導交辦的其他工作。

一年來的工作雖然取得了一定的成績，但也存在一些不足，主要是思想解放程度還不夠，學習、服務上還不夠，和有經驗的同事比較還有一定差距，我要積極的提高自身各項業務素質，在今后工作中，一定認真總結經驗，克服不足，爭取工作的主動性，具備較強的專業心，責任心，努力提高工作效率和工作質量，努力把工作做得更好，將在按揭貸款方面的資金回籠做出貢獻。

辦公室按揭部

2011年12月31日

第7篇：房地產銀行按揭貸款申請報告

關于申請“學府茗苑”項目個人房屋按揭貸款總額度的報告

中國農業銀行望江支行：

安徽玉都房地產開發有限公司位于舒城縣城關鎮花橋西路與高峰路交叉口，是一家民營企業，成立于二00七年一月，注冊資本800萬，房地產資質為三級。我公司現有在冊員工30人，其中具有中高級技術職稱15人，公司主營房地產開發、銷售業務，法人代表李安玉，1952年出生，從事企業經營多年，經驗豐富，管理能力強，公司及其法人代表信用記錄良好。

我公司2007年成立后就在舒城縣城區成功開發同心苑小區7996平方米，2008年在舒城縣曉天鎮和石橋鎮開發商品房1880平方米，現已全部售完，經營業績較好，2009年競得安徽省穎上縣醫院對面一宗地土地，占地面積32畝，項目目前正在規劃之中。

“學府名苑”項目位于望江縣華陽鎮望江大道西側原縣織布廠北側，該項目南接望江開發區至華陽大輪碼頭，北臨望江大道與安九公路相接，東連環城東路，西由回龍路直達老城區，距望江政務新區、實驗幼兒園、小學、中學、望江二中、三中、雷陽醫院不到500米，地勢平坦，是望江新老城區的紐帶，是未來望江的黃金地段，地理位置十分優越。

該項目由安慶規劃設計研究院勘察，安徽五維空間建筑設計咨詢有限公司、望江縣建筑設計院設計，安慶市大地監理公司監理，安慶白澤湖建筑安裝工程有限責任公司、望江縣長高建筑安裝有限責任公司、望江縣雷陽建筑安裝有限責任公司施工，安徽玉都房地產開發有限責任公司直接營銷和銷售，項目為框架結構，房屋設計特點為：明廳、明臥、明廚、名衛層高3米，單套面積在90～130平方米之間，能滿足不同消費層次的需求。

此次申請個人房屋按揭貸款的樓盤項目——望江縣“學府名苑”是望江縣重點建設項目之一，項目用地屬于掛牌招標出讓，本項目的《立項》、《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建設工程施工許可證》齊全，相關手續真實、合法有效。

“學府名苑”項目用地總面積19.58畝，容積率為1.8，建筑密度33%，綠地率40%，開發建筑面積25252㎡，半地下車庫1690㎡，物業用房91㎡，公廁

36㎡，會所145㎡。其中一二層連體商業住戶41戶，居民住宅160戶。

本期開發依據規劃方案沿望江大道、新冶路一側，安排商業和住宅。望江大道沿街設置兩層商業和3棟點式多層住宅。新冶路沿街設置兩層商業和1棟點式多層住宅。一二層為商業，三層及三層以上用于住宅。在望江大道和新冶路交叉口，考慮到城市景觀和充分發揮土地效益，新建1棟11層的小高層住宅，在原織布廠院內新建住宅樓2棟。

本次申請個人房屋貸款的“學府名苑”項目工程，1#（沿望江大道、新冶路商住樓統稱1#樓）、2#、3#樓總建筑面積25252㎡，其中住宅20240㎡，商業5012㎡，目前已經開始施工，計劃于今年12月31日交付使用。據預測，本次申請按揭貸款的商品房銷售總額為人民幣8060萬元，其中住宅20240㎡，均價2500/㎡，預計售額為5060萬元，預計銀行按揭貸款買房的客戶占90%，以銀行規定的按揭貸款成數7成計算，預計需要按揭貸款額度為3542萬元；商業用房面積5012㎡，均價6000元/㎡，預計銷售額為3000萬元，預計銀行按揭貸款買房的客戶占90%，以銀行規定的按揭貸款成數5成計算，預計需要按揭貸款額度為1500萬元。為保障本項目開發的順利進行，促進房屋的銷售，特向貴行申請個人房屋按揭貸款業務，貸款額度合計5042萬元，按揭期限：商業用房最長10年，住宅最長30年。懇請貴行給以支持為盼！

安徽玉都房地產開發有限公司二0一0年三月一日

房地產銀行按揭工作總結

按揭簽約專員崗位職責

銀行客戶按揭工作總結

銀行房屋按揭工作總結

銀行按揭工作總結（共5篇）

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